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전월세 계약서에서 임차인의 권리를 지키는 핵심은 본문이 아니라 특약 조항입니다. 표준 임대차 계약서의 본문은 임대인과 임차인 모두에게 중립적으로 설계되어 있습니다. 반면 특약란은 당사자 간 별도 합의를 문서화하는 공간으로, 제대로 활용하면 임차인이 강력한 법적 방패를 갖출 수 있습니다. 주택임대차보호법 제10조는 “임차인에게 일방적으로 불리한 약정은 효력이 없지만, 임차인에게 유리한 약정은 유효하다”고 명시합니다. 즉, 임차인에게 유리한 특약을 넣어달라고 … 더 읽기