부동산 전월세가이드

HUG 전세보증보험 가입을 시도했다가 거부당한 경험이 있는가? 그 순간 많은 세입자들이 이렇게 반응한다. “이유가 뭔지 알아봐야겠다.” 또는 “다른 방법이 있지 않을까?” 심한 경우에는 “그냥 들어가면 되지 않을까?” 이 글은 그 마지막 반응에 정확히 답한다. 결론부터 말한다. 전세보증보험 거부를 받은 집에 그냥 들어가는 것은, 세상에서 가장 비싼 도박 중 하나다.Image credit: pexels보험사의 거부는 단순한 행정 절차가 … 더 읽기

“전세 계약서에 도장 찍기 전,이 글에 나오는 조건 중 하나라도 해당한다면그 집과는 인연이 없다고 생각하십시오.보증금을 지키는 가장 확실한 방법은 처음부터 위험한 집에 들어가지 않는 것이다.”Image credit: pexels깡통전세 사기 피해자들의 증언에는 하나같이 이런 말이 나온다. “저는 사기꾼 같아 보이지 않았어요.” “중개사가 안전하다고 했어요.” “등기부등본도 봤는데 깨끗했어요.” 그렇다. 전세사기는 안전해 보이는 집에서 일어난다. 신축 빌라, 깔끔한 아파트, … 더 읽기

“전세가 유리한지, 월세가 유리한지를 판단할 때대부분의 사람들은 감으로 결정한다.그러나 이 세계에는 수학적으로 정확한 답이 있다.그 답은 딱 하나의 숫자에 달려 있다.”Image credit: pexels“전세가 낫지 않나요?” “요즘 월세가 더 유리하다던데요?” 이 질문을 받을 때마다 느끼는 것이 있다. 대부분의 사람들이 이 선택을 느낌으로 한다는 것이다. 집값 추세, 주변의 조언, 막연한 불안감. 그러나 이 선택의 정답은 감이 아니라 … 더 읽기

“계약이 끝났는데도 보증금이 안 돌아왔다.이 상황은 예고 없이 찾아온다.그러나 준비한 사람에게는 이미 다 예정된 절차일 뿐이다.”Image credit: Unsplash 전세 계약이 만료되면 당연히 보증금을 돌려받을 것이라고 생각한다. 그것은 절반만 맞는 말이다. 돌려받을 권리는 있지만, 돌려받는 것은 다른 문제다. 보증금 반환 분쟁은 전세 시장이 존재하는 한 반드시 반복된다. 집값이 오르는 시기에는 갭투자가 성행하고, 집값이 내리는 시기에는 임대인의 … 더 읽기

전세 계약 전 체크리스트를 미처 챙기지 못해 속았다고 말하는 피해자들의 공통점이 있다.‘설마 별일 있겠어’라고 생각했다는 것. 국토교통부 통계에 따르면 전세사기 피해자의 75% 이상이 20~30대 청년층이다. 피해자의 절반 가까이가 30대(48.4%)이고, 20대가 25.8%를 차지한다. 이들이 어리석어서가 아니다. 단지 ‘전세 계약의 구조’를 몰랐기 때문이다.Image credit: Unsplash 이 글은 단순한 체크리스트가 아니다. 왜 이런 피해가 반복적으로 발생하는지 그 구조적 … 더 읽기